Stare kamienice znikną, nowe bloki powstaną
Miasto Leszno rozpoczyna przygotowania do jednej z najważniejszych inwestycji komunalnych ostatnich lat. W kilku punktach miasta planowane jest wyburzenie zdegradowanych kamienic i zastąpienie ich nowoczesną zabudową wielorodzinną, która ma znacząco poprawić standard miejskich mieszkań.
Jak informuje Michał Wiśniewski, obecnie zadanie znajduje się na etapie projektowym – „Zlecone zostały projekty architektoniczno-budowlane, a w kolejnym etapie realizowane będą również projekty wykonawcze. To pierwszy, ważny etap prac” – podkreśla przedstawiciel Urzędu Miasta.
Kamienice w złym stanie technicznym
Do rozbiórki przeznaczono sześć budynków należących do zasobów Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych. Część z nich to dziś pustostany, a ich stan techniczny jest na tyle zły, że dalsze remonty nie mają uzasadnienia ekonomicznego ani funkcjonalnego.
Chodzi o obiekty zlokalizowane przy ulicach: Królowej Jadwigi 28, Niepodległości 52, Dożynkowej 37, gen. J. Dąbrowskiego 17 i 19, S. Klonowicza 6, 7 i 8 oraz Przemysłowej 27.
– „Chodzi o budynki, które nie spełniają już współczesnych standardów bezpieczeństwa i komfortu zamieszkania” – zaznacza Michał Wiśniewski.
Nowa jakość w tych samych lokalizacjach
W miejscu starych kamienic powstaną nowoczesne budynki wielorodzinne, zaprojektowane z myślą o dostępności i funkcjonalności. Każdy obiekt ma zostać wyposażony w windę, a co najmniej jedno mieszkanie w budynku będzie przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.
Przewidziano także pomieszczenia wspólne, takie jak rowerownie, suszarnie i pomieszczenia gospodarcze, a w wybranych lokalizacjach również pokoje zabaw dla dzieci.
Różnorodna struktura mieszkań
Nowa zabudowa ma odpowiadać na potrzeby różnych grup mieszkańców. Około 35 procent lokali stanowić będą mieszkania do 30 m², 55 procent – lokale o powierzchni od 40 do 50 m², natomiast pozostałe 10 procent to mieszkania większe, powyżej 50 m².
Takie proporcje mają umożliwić korzystanie z zasobu zarówno singlom, rodzinom z dziećmi, jak i osobom starszym.
Więcej lokali bez zajmowania nowych terenów
Jednym z ważnych efektów inwestycji będzie zwiększenie liczby mieszkań w istniejących lokalizacjach. Przykładowo przy ul. Dożynkowej 37 liczba lokali wzrośnie z 5 do 13, przy ul. Klonowicza z 15 do 27, a przy ul. Przemysłowej 27 z 6 do 10 mieszkań.
– „Oznacza to realne wzmocnienie miejskiego zasobu mieszkaniowego bez konieczności zajmowania nowych terenów pod zabudowę” – podkreśla Wiśniewski.
Energooszczędność i ekologia
Projekt zakłada zastosowanie rozwiązań sprzyjających oszczędzaniu energii i ochronie środowiska. Budynki mają być podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC, a zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie przekroczy 52 kWh/m² rocznie.
Dodatkowo przewidziano montaż instalacji fotowoltaicznych z magazynami energii, monitoring, nową infrastrukturę techniczną oraz kompleksowe zagospodarowanie terenów wokół budynków, w tym nowe nasadzenia zieleni.
Miasto zapowiada, że przedsięwzięcie będzie jednym z kluczowych elementów długofalowej polityki rozwoju mieszkalnictwa komunalnego
